Temas legales y registrales

Muchos propietarios creen que para aumentar el valor de una propiedad es necesario realizar una remodelación costosa, cambiar pisos, renovar la cocina o construir un piso adicional. Si bien estas mejoras pueden incrementar el atractivo del inmueble, existe un aspecto que muchas veces tiene un impacto aún mayor en la venta: el saneamiento físico-legal. Como …

Saneamiento físico-legal: ¿por qué aumenta el valor de una propiedad? Leer más »

Una de las preguntas más frecuentes entre los propietarios es: «Todavía estoy pagando mi crédito hipotecario. ¿Puedo vender mi propiedad?» La respuesta es sí. Tener una hipoteca vigente no impide vender un inmueble. De hecho, en el Perú miles de propiedades se venden cada año mientras aún mantienen un crédito hipotecario. Sin embargo, para que …

Levantamiento de hipoteca: pasos antes de vender un inmueble Leer más »

Cuando una persona fallece y deja una casa, departamento, terreno o local comercial, es común que el inmueble pase a ser heredado por varias personas. En ese momento surge una pregunta frecuente: «Somos varios hermanos y queremos vender la propiedad. ¿Qué debemos hacer?» O, en algunos casos: «Uno de los herederos no quiere vender. ¿Qué …

¿Qué hacer si una propiedad tiene varios herederos? Leer más »

Una de las confusiones más comunes en el mercado inmobiliario peruano es pensar que tener la posesión de un inmueble significa ser su propietario. Como agente inmobiliario, con frecuencia escucho frases como: Aunque estas situaciones pueden otorgar determinados derechos o expectativas, no siempre significan que exista un derecho de propiedad inscrito. Conocer la diferencia entre …

¿Cuál es la diferencia entre posesión y propiedad? Lo que todo propietario debe saber Leer más »

Has encontrado un comprador para tu propiedad. Han acordado el precio, la forma de pago y las condiciones de la operación. Todo parece estar listo para concretar la venta. Sin embargo, antes de llegar a la firma de la escritura pública existe un documento fundamental que merece especial atención: la minuta de compraventa. Muchas personas …

¿Qué revisar antes de firmar una minuta de compraventa? Leer más »

El fallecimiento de un familiar es una situación difícil desde el punto de vista emocional. Sin embargo, además del proceso de duelo, muchas familias deben afrontar decisiones relacionadas con los bienes que deja el propietario, especialmente cuando existe una casa, departamento, terreno o local comercial. Una de las consultas más frecuentes en el sector inmobiliario …

Sucesiones e inmuebles: ¿Qué hacer cuando fallece el propietario? Leer más »

La venta de una propiedad suele representar una de las transacciones económicas más importantes en la vida de una persona. Precisamente por ello, también puede convertirse en el objetivo de estafadores que buscan aprovecharse de propietarios desprevenidos. Aunque el mercado inmobiliario peruano cuenta con mecanismos de seguridad jurídica, los fraudes siguen ocurriendo y, en muchos …

¿Cómo evitar fraudes inmobiliarios al vender una propiedad? Leer más »

Imagina que has encontrado un comprador para tu propiedad. Ambas partes han llegado a un acuerdo, se ha firmado la minuta y todo parece encaminado hacia una venta exitosa. Sin embargo, antes de que la compraventa quede inscrita en los registros públicos, existe un periodo de tiempo en el que podrían presentarse riesgos legales que …

¿Qué es el bloqueo registral y cuándo conviene utilizarlo? Leer más »